Bảng báo giá sửa chữa Trần thạch cao Tại Hoài Đức 2026 theo mét vuông hoàn thiện trọn gói
Bảng báo giá sửa chữa Trần thạch cao Tại Hoài Đức 2026 – 2027 theo mét vuông hoàn thiện trọn gói
Sửa chữa Trần thạch cao Tại Hoài Đức
Dịch vụ thuê thợ thi công sửa chữa trần thạch cao tại Hoài Đức cung cấp giải pháp khắc phục các sự cố như trần bị võng xệ, thủng lỗ do va đập, nứt nẻ hoặc thấm dột nước nhằm khôi phục thẩm mỹ và đảm bảo an toàn cho công trình. Tại khu vực này, các đơn vị thường cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm khảo sát, cung cấp vật tư và thi công hoàn thiện sơn bả.
Các Hạng Mục Sửa Chữa Tại Hoài Đức
- Vá víu, khoét lỗ trần: Xử lý các lỗ thủng do lắp đặt thêm đèn, camera hoặc do sửa chữa đường dây điện. Thợ sẽ cắt bỏ phần thạch cao hỏng, gia cố thêm xương và lắp tấm mới.
- Xử lý trần võng, xập xệ: Khắc phục tình trạng khung xương yếu hoặc bị ẩm khiến tấm bị cong vênh. Thợ sẽ gia cố lại hệ khung xương treo hoặc thay thế tấm bị biến dạng.
- Sửa lỗi thấm dột, ố vàng: Tìm và xử lý triệt để nguồn thấm trước khi thay tấm thạch cao mới và sơn lại để đồng bộ màu sắc.
Nên sửa chữa trần thạch cao hay thay mới
Việc sửa chữa vá víu hay thay mới trần thạch cao tại Hoài Đức phụ thuộc vào mức độ hư hỏng: hãy sửa (vá, thay tấm/khung xương cục bộ) khi trần bị thủng nhỏ, nứt mối nối hoặc thấm dột nhẹ. Nên thay mới khi trần bị võng xập xệ, khung xương han gỉ/gãy, hoặc hư hỏng >30% diện tích để đảm bảo an toàn.
Phân tích chi tiết phương án tại Hoài Đức:
- Sửa chữa/Vá víu (Nên làm khi):
- Thủng lỗ nhỏ/nứt mối nối: Sử dụng kỹ thuật vá tấm thạch cao mới, gia cố lưới, bả và sơn lại.
- Thấm nước nhẹ: Cần xử lý chống thấm dột dứt điểm (mái tôn, ống nước trên tầng), sau đó thay thế tấm thạch cao bị ố vàng, mục nát.
- Xệ trần cục bộ: Kiểm tra khung xương, nếu khung xương còn tốt, chỉ cần gia cố lại vít và thanh treo.
- Thay mới (Nên làm khi):
- Võng xập xệ nặng: Khung xương đã cong vênh, han gỉ, yếu, có nguy cơ sập gây nguy hiểm.
- Hư hỏng lan rộng: Thấm nước toàn bộ trần hoặc diện tích hư hỏng quá lớn, việc vá víu không đảm bảo thẩm mỹ (không đồng màu sơn) và độ bền.
- Khung xương gãy: Không thể gia cố lại, bắt buộc phải dỡ bỏ toàn bộ khung và tấm để làm lại, đảm bảo an toàn lâu dài.
Lời khuyên: Hãy liên hệ các đơn vị thi công thạch cao uy tín tại khu vực Hoài Đức để khảo sát thực tế, kiểm tra độ chắc chắn của khung xương trước khi quyết định phương án.
Giá sửa trần thạch cao tại Hoài Đức
Giá sửa chữa trần thạch cao tại Hoài Đức năm 2026 dao động dựa trên mức độ hư hại và quy mô diện tích. Đối với sửa chữa diện tích lớn hoặc thay mới trọn gói (bao gồm sơn bả), đơn giá phổ biến từ 230.000 – 275.000 VNĐ/m².
Báo giá sửa chữa và thay mới trọn gói (Năm 2026)
| Hạng mục sửa chữa | Đơn giá tham khảo (VNĐ) | Ghi chú |
|---|---|---|
| Vá víu lỗ thủng nhỏ | 1.000.000 – 2.500.000 (trọn gói) | Thường tính theo lần khảo sát cho diện tích < 5m². |
| Sửa trần võng, xập xệ | 300.000 – 600.000 /m² | Bao gồm thay mới tấm và gia cố lại khung xương. |
| Sửa trần thấm dột, ẩm mốc | 200.000 – 500.000 /m² | Bao gồm xử lý chống thấm và thay tấm chống ẩm. |
| Thay mới trần phẳng | 210.000 – 250.000 /m² | Đã bao gồm vật tư, nhân công và sơn bả hoàn thiện. |
| Thay mới trần giật cấp | 225.000 – 275.000 /m² | Áp dụng cho các mẫu trần trang trí phức tạp. |
Chi phí sơn bả riêng lẻ
Nếu bạn chỉ cần xử lý bề mặt sau khi thợ đã đóng tấm:
- Bả Matit: 40.000 – 80.000 VNĐ/m².
- Sơn lại toàn bộ (2 lớp): 45.000 – 60.000 VNĐ/m².
- Nhân công sơn bả: 35.000 – 85.000 VNĐ/m² (chưa bao gồm vật tư sơn).
Vì sao cần sơn lại toàn bộ trần thay vì chỉ sơn chỗ vá?
Việc sơn lại toàn bộ mặt trần sau khi sửa chữa vá víu là cần thiết vì những lý do sau:
- Đồng nhất màu sắc: Sơn cũ theo thời gian thường bị phai màu hoặc ố vàng do bụi bẩn và độ ẩm. Nếu chỉ sơn dặm tại vị trí vá, mảng sơn mới sẽ có độ bóng và sắc độ khác biệt rõ rệt so với phần còn lại, gây mất thẩm mỹ.
- Xử lý triệt để vết nứt: Quá trình sơn lại toàn bộ yêu cầu thợ phải xả nhám và kiểm tra lại toàn bộ bề mặt, giúp phát hiện và xử lý sớm các vết nứt nhỏ khác hoặc các khu vực sơn cũ đang bị bong tróc.
- Đảm bảo độ bền: Lớp sơn phủ mới trên toàn bộ bề mặt tạo ra một lớp bảo vệ đồng nhất, giúp trần có khả năng chống ẩm và chống bám bụi tốt hơn so với việc để lại các mảng sơn cũ đã hết tuổi thọ.
- Tăng tính thẩm mỹ: Sơn lại toàn bộ mang lại cảm giác căn phòng mới và sạch sẽ hơn, che đi hoàn toàn các dấu vết của việc sửa chữa, giúp bề mặt phẳng mịn như lúc mới thi công.
Lưu ý: Đơn giá thực tế tại Hoài Đức có thể thay đổi tùy thuộc vào chủng loại vật tư (khung xương Vĩnh Tường hay Hà Nội, loại sơn Dulux hay Jotun) và điều kiện thi công thực tế (độ cao, đồ đạc trong nhà). Để biết thông tin chính xác, bạn có thể liên hệ các đội thợ chuyên thi công thạch cao tại Hoài Đức để được khảo sát thực tế.
Thuê thợ sửa chữa trần thạch cao tại Hoài Đức
Thuê thợ sửa trần thạch cao tại Hoài Đức uy tín đòi hỏi lựa chọn các đơn vị có kinh nghiệm xử lý trần chìm võng xệ, vá lỗ thủng, và thay mới tấm, sơn bả đồng màu (giá dao động từ 180.000đ – 800.000đ/m² hoặc theo vết). Quy trình chuyên nghiệp bao gồm khảo sát, gia cố khung xương, thay/vá tấm, sơn bả và dọn dẹp, đảm bảo an toàn, thẩm mỹ.
Dịch vụ Sửa chữa Trần Thạch Cao Uy tín tại Hoài Đức:
- Sửa trần bị võng, xập xệ (chìm): Gia cố hệ thống khung xương, thay tấm mới, cân chỉnh độ phẳng, xử lý tụt vít.
- Vá lỗ thủng, vết nứt: Xử lý lỗ do tháo lắp đèn, điều hòa, vết nứt mối nối.
- Thay mới trần: Thay tấm thạch cao thả, thay trần khung xương bị gỉ sét, ngấm nước.
- Sơn bả hoàn thiện: Bả bột, sơn nước để bề mặt đồng màu với trần cũ.
Quy trình Thi công Sửa chữa Chuyên nghiệp:
- Tiếp nhận & Khảo sát: Thợ đến kiểm tra trực tiếp tình trạng trần (võng, nứt, thấm) để lên phương án thi công.
- Báo giá & Chốt phương án: Thỏa thuận chi phí, loại vật tư và thời gian thi công.
- Thi công xử lý:
- Đối với trần xập xệ: Gia cố lại hệ khung xương, thay tấm thạch cao mới.
- Đối với vết thủng: Cắt bỏ phần tấm bị hỏng, bắn tấm mới, xử lý mối nối bằng băng keo lưới và bột bả chuyên dụng.
- Sơn bả hoàn thiện: Bả matit, xả nhám và sơn lại toàn bộ bề mặt trần hoặc khu vực sửa chữa.
- Nghiệm thu & Bàn giao: Kiểm tra độ phẳng, độ chắc chắn, thẩm mỹ và dọn dẹp vệ sinh.
Huyện Hoài Đức (Hà Nội) sẽ sáp nhập 20 xã, thị trấn hiện tại thành 04 đơn vị hành chính mới bao gồm: xã Hoài Đức, xã Dương Hòa, xã Sơn Đồng và xã An Khánh.
Dưới đây là chi tiết các xã, phường Hoài Đức cũ và mới:
1. Các xã, thị trấn mới (dự kiến từ 1/7/2025):
- Xã Hoài Đức (mới): Sáp nhập thị trấn Trạm Trôi và các xã: Di Trạch, Kim Chung, Đức Giang, Đức Thượng.
- Xã Dương Hòa: Sáp nhập các xã: Minh Khai, Dương Liễu, Cát Quế, Yên Sở, Đắc Sở.
- Xã Sơn Đồng: Sáp nhập các xã: Lại Yên, Sơn Đồng, Tiền Yên, và một phần các xã: Vân Côn, Song Phương, An Khánh, An Thượng, Vân Canh.
- Xã An Khánh (mới): Sáp nhập xã Đông La, La Phù và phần còn lại của các xã: An Khánh, Vân Côn, An Thượng, Song Phương, phường Dương Nội (quận Hà Đông).
2. Các xã, thị trấn cũ (trước sáp nhập):
- Thị trấn: Trạm Trôi.
- Các xã: An Khánh, An Thượng, Cát Quế, Di Trạch, Dương Liễu, Đắc Sở, Đức Giang, Đức Thượng, Đông La, Kim Chung, La Phù, Lại Yên, Minh Khai, Song Phương, Sơn Đồng, Tiền Yên, Vân Côn, Vân Canh, Yên Sở.
Việc sắp xếp này nhằm tinh gọn bộ máy và phát triển hạ tầng đô thị, với các trụ sở mới được bố trí dựa trên việc sử dụng lại các cơ sở hành chính cũ.
