Báo giá Sơn lại Trần thạch cao bị nứt, bị ố vàng 2026 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn theo m2 hoàn thiện trọn gói
Báo giá Sơn lại Trần thạch cao bị nứt, bị ố vàng 2026 – 2027 tại Hà Nội và Tphcm Sài Gòn theo m2 hoàn thiện trọn gói
Sơn lại Trần Thạch Cao
Dịch vụ sửa chữa và sơn lại trần thạch cao bị nứt, ố vàng, xập xệ, thủng hoặc võng là giải pháp chuyên nghiệp bao gồm khảo sát, gia cố khung xương, thay tấm mới, vá víu, bả matit và sơn lại hoàn thiện. Dịch vụ này khắc phục các hư hỏng do thấm dột, kỹ thuật thi công kém hoặc tác động cơ học, mang lại sự an toàn và thẩm mỹ mới cho trần nhà.
Các hạng mục chính của dịch vụ:
- Xử lý nứt mối nối & nứt chân chim: Vá và xử lý triệt để các vết nứt trên trần chìm, sơn bả lại phẳng đẹp.
- Xử lý trần ố vàng, mốc, thấm dột: Thay thế các tấm thạch cao mục nát do nước và xử lý nguyên nhân gây thấm dột.
- Sửa trần xập xệ, võng, sập: Gia cố lại khung xương, lắp đặt lại tấm thạch cao bị võng xuống do lâu ngày hoặc kỹ thuật thi công yếu.
- Vá trần thạch cao bị thủng: Vá lại các lỗ do khoét đèn, lỗ điều hòa, hoặc các lỗ hư hỏng cơ học.
- Sơn bả hoàn thiện: Cạo bỏ lớp sơn cũ, trét bột bả và sơn lại trần nhà đảm bảo đồng màu và tính thẩm mỹ.
Tại sao nên thuê dịch vụ chuyên nghiệp?
- Thợ có kinh nghiệm xử lý nhanh chóng, chính xác nguyên nhân gây hỏng.
- Đảm bảo an toàn kỹ thuật, đặc biệt với các trần chìm bị xệ nặng.
- Sử dụng vật liệu, sơn bả chất lượng cao để tăng độ bền.
khi nào cần thuê thợ sơn lại Trần Thạch cao
Việc thuê thợ sửa chữa và sơn lại trần thạch cao là cần thiết khi trần xuất hiện các dấu hiệu: vệt ố vàng/mốc do thấm dột, nứt mối nối, trần bị võng xệ, hoặc thủng lỗ. Cần xử lý ngay khi thấy các vết ố loang, trần mục nát hoặc võng xuống để đảm bảo an toàn, tránh sập và thẩm mỹ.
Khi nào cần thuê thợ sửa chữa trần thạch cao?
- Trần bị ố vàng, ẩm mốc: Xuất hiện các vết ố vàng, nâu, hoặc mốc đen/xanh do thấm nước từ mái, đường ống.
- Nứt mối nối/trần thạch cao: Nứt ở các khớp nối giữa các tấm thạch cao hoặc giữa trần và tường, thường do kỹ thuật thi công hoặc co giãn.
- Trần bị xập xệ, võng: Trần có dấu hiệu võng xuống, cong vênh do ngấm nước hoặc khung xương bị yếu, han gỉ.
- Thủng lỗ/hư hỏng cục bộ: Các lỗ thủng do sửa chữa điện, lắp đặt điều hòa, hoặc bị đục đẽo.
- Sơn bong tróc/bạc màu: Sau thời gian dài sử dụng (5-10 năm) hoặc môi trường ẩm, sơn bị phồng rộp, xỉn màu, cần sơn lại để làm mới.
Các hạng mục sửa chữa trần thạch cao chuyên nghiệp:
- Xử lý thấm dột: Tìm và khắc phục nguồn thấm, thay thế tấm thạch cao bị mục.
- Gia cố khung xương: Thay thế hoặc sửa chữa khung xương bị gỉ, cong vênh để khắc phục võng, xệ.
- Vá vết nứt và lỗ thủng: Xử lý mối nối, trám bột thạch cao, chà nhám mịn bề mặt.
- Sơn bả lại trần: Sơn bả hoàn thiện để trần mới đẹp và đồng màu.
Lưu ý: Đối với các tình trạng nặng như sập trần, võng xệ, cần gọi thợ kinh nghiệm ngay để đảm bảo an toàn.
Giá Thuê thợ sơn lại trần thạch cao
Giá thuê thợ sửa chữa và sơn lại trần thạch cao năm 2026 thường được tính theo hai hình thức: trọn gói theo vết hư hỏng (cho diện tích nhỏ) hoặc theo mét vuông (cho diện tích lớn).
Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho các hạng mục phổ biến:
1. Chi phí sửa chữa hư hỏng (Vá víu, gia cố)
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (VNĐ) |
|---|---|
| Vá lỗ thủng, vết nứt nhỏ | 200.000 – 400.000 /vết/lỗ |
| Xử lý trần võng, xệ, xập xệ | 500.000 – 800.000 /m² (tùy độ hư hại khung xương) |
| Thay tấm thạch cao hư hại | 250.000 – 500.000 /m² |
| Xử lý nứt khe tiếp giáp | 150.000 – 1.500.000 /hạng mục (tùy chiều dài & độ rộng) |
2. Chi phí sơn lại (Bao gồm bả matit & sơn nước)
Sau khi sửa chữa, khu vực trần cần được sơn bả lại để đồng bộ màu sắc:
- Sơn lại trần bị ố vàng, thấm mốc: 220.000 – 500.000 VNĐ/m² (đã bao gồm nhân công và vật tư bả lại bề mặt).
- Nhân công sơn nước (không bả): 12.000 – 15.000 VNĐ/m² (áp dụng khi trần còn phẳng đẹp, chỉ cần đổi màu sơn).
- Sơn bả trọn gói (nhà cũ/sửa chữa): 40.000 – 75.000 VNĐ/m² tùy theo loại trần (phẳng hay giật cấp) và loại sơn sử dụng.
Các lưu ý quan trọng:
- Khảo sát tại chỗ: Đối với tình trạng trần bị võng xệ, gia chủ nên yêu cầu thợ khảo sát trực tiếp tại các đơn vị như Thợ làm Trần Vách Thạch Cao để kiểm tra độ an toàn của khung xương trước khi thi công.
Yếu tố ảnh hưởng tới chi phí
- Mức độ và loại hư hỏng: Vết nứt nhỏ/ố vàng nhẹ chi phí thấp hơn nhiều so với việc sửa trần bị võng, sập xệ cần gia cố khung xương hoặc thay tấm.
- Khối lượng thi công: Sửa chữa diện tích lớn (m2) hoặc nhiều vị trí phức tạp sẽ cao hơn.
- Vị trí thi công: Trần giật cấp, trần cao khó thi công đòi hỏi tay nghề cao hơn.
- Vật tư sử dụng: Sử dụng khung xương, tấm thạch cao chịu ẩm/chống cháy chất lượng cao.
- Đơn vị thi công: Các đơn vị uy tín, có bảo hành thường có chi phí cao hơn nhưng đảm bảo chất lượng.
Thuê thợ sơn lại trần thạch cao
Dịch vụ sửa chữa trần thạch cao chuyên nghiệp thường xử lý các vấn đề từ hư hỏng bề mặt đến kết cấu khung xương với quy trình kỹ thuật nghiêm ngặt.
1. Các hạng mục sửa chữa phổ biến
- Xử lý vết nứt: Thợ thường sử dụng băng keo lưới chuyên dụng và bột xử lý mối nối để gia cố lại các điểm tiếp giáp bị tách lớp.
- Khắc phục ố vàng, ẩm mốc: Nguyên nhân thường do thấm dột từ mái hoặc đường ống. Thợ sẽ xử lý triệt để nguồn thấm, sau đó tẩy sạch mốc hoặc thay tấm thạch cao mới nếu bị mục.
- Sửa trần bị võng, xập xệ: Đòi hỏi kiểm tra lại hệ khung xương. Thợ sẽ gia cố thêm thanh xương, tăng cường ty treo hoặc thay thế các bộ phận khung bị rỉ sét để đảm bảo an toàn.
- Vá lỗ thủng: Cắt bỏ phần thạch cao hỏng, lắp thêm xương phụ và chèn tấm thạch cao mới, sau đó bả matit và sơn phủ.
2. Quy trình thi công chuẩn
- Khảo sát và Đánh giá: Thợ kiểm tra thực tế để xác định nguyên nhân (do thấm nước, co giãn nhiệt hay lỗi thi công cũ).
- Chuẩn bị bề mặt: Che chắn nội thất, vệ sinh khu vực cần sửa chữa. Nếu trần bị ố, cần sơn lót chống kiềm hoặc sơn chống thấm trước.
- Xử lý kỹ thuật: Thay tấm (nếu võng/thủng), dán băng lưới (nếu nứt) và gia cố khung xương.
- Bả Matit và Chà nhám: Trét bột bả để làm phẳng mặt bằng, sau đó chà nhám mịn để chuẩn bị cho lớp sơn.
- Sơn hoàn thiện: Lăn từ 1-2 lớp sơn phủ để đảm bảo đồng màu hoàn toàn với phần trần cũ.
Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 17 huyện, 12 quận, 1 thị xã và 579 đơn vị hành chính cấp xã 383 xã, 175 phường, 21 thị trấn.
- Thành phố Hà Nội có 12 quận bao gồm: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.
- 17 huyện bao gồm:Thanh Trì, Ba Vì, Đan Phượng, Gia Lâm, Đông Anh,Thường Tín, Thanh Oai, Chương Mỹ, Hoài Đức, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Thạch Thất, Quốc Oai, Phú Xuyên, Ứng Hòa , Mê Linh, Sóc Sơn, và 1 thị xã Sơn Tây.
Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM) có 22 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 16 quận, 5 huyện và 1 thành phố trực thuộc (TP. Thủ Đức)
- 1 Thành phố là Thành phố Thủ Đức được sát nhập toàn bộ diện tích của Quận 2; Quận 9 và toàn bộ quận Thủ Đức.
- 16 quận bao gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Phú Nhuận,Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân, Quận Tân Phú.
- 5 huyện bao gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Cần Giờ, Nhà Bè.
