Bảng báo giá sửa chữa Trần thạch cao Tại Từ Liêm 2026 theo mét vuông hoàn thiện trọn gói
Bảng báo giá sửa chữa Trần thạch cao Tại Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm 2026 – 2027 theo mét vuông hoàn thiện trọn gói
Sửa chữa Trần thạch cao tại Từ Liêm
Sửa chữa, vá víu trần thạch cao tại Từ Liêm là dịch vụ kỹ thuật chuyên xử lý các hư hỏng như nứt, thủng, ố vàng do thấm nước hoặc cong vênh khung xương tại khu vực quận Nam/Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Dịch vụ này bao gồm thay thế tấm, xử lý mối nối, bả matit và sơn lại để khôi phục tính thẩm mỹ và độ bền cho trần nhà.
Các hạng mục sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm:
- Xử lý nứt mối nối: Khắc phục tình trạng nứt do chấn động, co giãn khung xương hoặc kỹ thuật thi công.
- Vá, thay thế tấm thạch cao: Sửa chữa lỗ thủng, thay thế các tấm bị ố vàng, mục nát do thấm nước từ mái tôn, mái ngói.
- Gia cố khung xương: Thay thế hoặc sửa chữa hệ khung xương chìm/nổi bị võng, cong vênh, yếu.
- Sơn bả lại trần: Làm phẳng, sơn hoàn thiện, đảm bảo trần đẹp như mới, xử lý vết bong tróc.
Quy trình vá, sửa trần thạch cao:
- Kiểm tra, xác định nguyên nhân (thấm nước, nứt gãy).
- Cắt bỏ phần thạch cao hỏng, vệ sinh khu vực.
- Thay thế tấm mới (nếu cần), cố định bằng vít.
- Xử lý mối nối bằng băng keo lưới và keo chuyên dụng.
- Bả matit làm phẳng và sơn lại hoàn thiện.
Nên sửa chữa Trần thạch cao hay thay mới
Việc sửa chữa hay thay mới trần thạch cao tại Từ Liêm phụ thuộc vào tình trạng hư hỏng: vá víu khi chỉ nứt nhỏ dưới 7mm hoặc ố nhẹ, nhưng cần thay mới khi khung xương han gỉ, trần võng xệ, mục nát do thấm nước nặng. Các khu vực như Mễ Trì, Từ Liêm thường cần xử lý nhanh do ẩm mốc, đặc biệt nếu cải tạo không gian.
Khi nào nên vá víu (sửa chữa):
-
- Vết nứt nhỏ: Chỉ nứt nẻ, mối nối bị rạn, độ rộng nhỏ hơn 7mm và không bị ố vàng.
- Hư hỏng cục bộ: Thủng một lỗ nhỏ, thạch cao không bị mục.
- Chi phí: Sửa chữa giúp tiết kiệm chi phí hơn so với thay toàn bộ.
Khi nào nên thay mới (làm lại):
-
- Thấm nước nặng: Trần bị ố vàng, mục nát, rụng tấm.
- Khung xương yếu: Khung xương bị cong võng, han gỉ, đứt gãy.
- Thi công không đạt: Tấm thạch cao cong vênh, trần không phẳng.
- Cải tạo: Thay đổi thiết kế hoặc muốn nâng cao chất lượng công trình.
Kinh nghiệm sửa/thay trần tại Từ Liêm:
-
- Xử lý chống thấm: Nếu thay trần do thấm, cần sửa lại mái tôn hoặc tường trước.
- Chọn đơn vị uy tín: Liên hệ các đội thợ tại khu vực Mễ Trì, Mỹ Đình, Từ Liêm để khảo sát trực tiếp, đánh giá mức độ hư hỏng khung xương.
- Kiểm tra kỹ: Yêu cầu sửa chữa triệt để các vết ố, mối nối.
Nếu trần nhà chỉ bị nứt nhẹ, bạn có thể sơn bả lại. Tuy nhiên, nếu trần đã có tuổi thọ cao và bị võng, nên thay mới toàn bộ để đảm bảo an toàn.
Báo giá sửa chữa Trần thạch cao tại Từ Liêm
Giá sửa chữa, vá víu và thay mới trần thạch cao tại khu vực Từ Liêm, Hà Nội năm 2026 dao động khá đa dạng tùy thuộc vào tình trạng hư hỏng. Vá lỗ nhỏ khoảng 200.000 – 300.000 VNĐ/điểm, xử lý vết nứt/võng từ 220.000 – 500.000 VNĐ/m², và thay mới trần thạch cao hoàn thiện có giá khoảng 230.000 – 350.000 VNĐ/m².
Dưới đây là chi tiết báo giá sửa chữa trần thạch cao tại Từ Liêm, Hà Nội:
1. Báo giá vá víu, sửa chữa trần thạch cao (nhỏ/vừa)
- Vá lỗ thủng nhỏ (đèn, điều hòa): 200.000 – 350.000 VNĐ/điểm.
- Sửa trần bị nứt, võng, cong vênh: 250.000 – 300.000 VNĐ/m².
- Xử lý trần bị thấm dột, mốc (bao gồm cả khung xương/tấm): 220.000 – 500.000 VNĐ/m².
- Sơn lại trần sau sửa chữa: 45.000 – 80.000 VNĐ/m².
- Sửa chữa diện tích trung bình (0.5 – 2m²): 400.000 – 800.000 VNĐ/m².
2. Báo giá thay mới trần thạch cao
- Thay tấm thạch cao hư hỏng: 210.000 – 500.000 VNĐ/tấm (tùy kích thước).
- Thay mới/thi công trần thả (trọn gói): 165.000 – 270.000 VNĐ/m².
- Thay mới/thi công trần phẳng/giật cấp (trọn gói): 230.000 – 350.000 VNĐ/m².
- Phá dỡ trần thạch cao cũ: khoảng 45.000 VNĐ/m².
3. Lưu ý về giá sửa chữa
- Giá thay đổi: Đơn giá phụ thuộc vào diện tích thi công, loại vật tư (Vĩnh Tường, Hà Nội,…) và tình trạng khung xương.
- Khảo sát: Nên yêu cầu thợ khảo sát trực tiếp tại khu vực Từ Liêm để có báo giá chính xác nhất vì sửa trần thường tính theo tình trạng thực tế thay vì m².
- Vật tư: Giá trên thường bao gồm cả nhân công và vật tư (tấm, khung xương, sơn bả).
Lưu ý: Mức giá trên được tổng hợp từ dữ liệu đầu năm 2026 và có thể biến động theo thời điểm.
Thuê thợ sửa chữa Trần thạch cao tại Từ Liêm
Thuê thợ sửa chữa, vá víu trần thạch cao uy tín, tỉ mỉ đòi hỏi lựa chọn đội ngũ chuyên nghiệp, xử lý triệt để nứt, gãy, thấm dột và sơn bả mịn đẹp. Quy trình bao gồm khảo sát, xử lý mối nối, vá tấm, sơn bả, và dọn dẹp vệ sinh. Thợ “có tâm” sử dụng vật tư chính hãng, bảo hành dài hạn.
Quy trình sửa chữa trần thạch cao uy tín, tỉ mỉ
Một đội thợ thi công chuyên nghiệp thường thực hiện các bước sau:
- Khảo sát & Tư vấn: Kiểm tra thực tế vết nứt, thấm, hay gãy hỏng để tìm nguyên nhân và đưa ra phương án khắc phục tối ưu (vá vá, thay tấm hay sửa lại khung xương).
- Chuẩn bị bề mặt: Dọn dẹp khu vực thi công, bóc gỡ lớp sơn cũ, loại bỏ phần thạch cao hỏng hoặc ố mốc.
- Xử lý khung xương (nếu cần): Nếu trần võng hoặc sập, thợ sẽ gia cố lại khung xương, thay xương mới để đảm bảo độ vững chắc.
- Vá tấm thạch cao: Cắt bỏ vùng thạch cao hỏng, bắn tấm thạch cao mới cùng loại, cùng độ dày vào.
- Xử lý mối nối (Quan trọng): Dán băng keo lưới, bả bột thạch cao chuyên dụng để mối nối giữa tấm cũ và mới phẳng mịn, không bị nứt lại.
- Sơn bả hoàn thiện: Bả bột bả kỹ, chà nhám tạo phẳng, sơn lót và sơn phủ đồng màu với trần hiện hữu.
- Vệ sinh & Bàn giao: Dọn dẹp bụi bẩn, rác thạch cao sạch sẽ trước khi bàn giao.
Dấu hiệu thợ sửa trần thạch cao uy tín, “có tâm”
- Tỉ mỉ, cẩn thận: Xử lý mối nối phẳng mịn, sơn bả không để lại dấu vết vá, đường giật cấp sắc nét.
- Vật tư chính hãng: Cam kết sử dụng khung xương, tấm thạch cao, bột bả chất lượng cao (như Vĩnh Tường…).
- Có kinh nghiệm: Xử lý tốt các ca khó như trần cong, trần giật cấp phức tạp, trần bị thấm nước.
- Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành các lỗi nứt, sập sau khi sửa chữa.
- Thái độ chuyên nghiệp: Khảo sát kỹ, tư vấn phương án tiết kiệm nhất, dọn dẹp gọn gàng, sạch sẽ.
Một số lưu ý khi thuê thợ
- Gọi đội thợ chuyên sửa chữa: Đối với các vết vá nhỏ, cần thợ tay nghề cao để vết vá “tàng hình”.
- Khảo sát kỹ lỗi thấm dột: Nếu trần bị ố do thấm nước, phải xử lý chống thấm từ nguồn (mái, nhà vệ sinh tầng trên) trước khi vá thạch cao, nếu không trần sẽ tiếp tục hỏng.
- Báo giá rõ ràng: Thỏa thuận rõ phương án, loại vật tư và chi phí trước khi làm.
Dịch vụ này thường được thực hiện nhanh chóng, chuyên nghiệp tại các khu vực như Mễ Trì, Mỹ Đình, Cầu Diễn… thuộc Từ Liêm.
Huyện Từ Liêm cũ (Hà Nội) được chia tách thành quận Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm từ tháng 4/2014. Đến năm 2025, cả hai quận tiếp tục sắp xếp lại các đơn vị hành chính. Quận Bắc Từ Liêm gồm 5 phường mới (Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát) và Nam Từ Liêm hình thành các phường mới như Từ Liêm, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ.
1. Quận Bắc Từ Liêm (Thành lập 2014 – Sắp xếp lại năm 2025)
- Các phường cũ (trước sáp nhập 2025): Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 2, Đức Thắng, Đông Ngạc, Thụy Phương, Liên Mạc, Thượng Cát, Tây Tựu, Minh Khai, Phú Diễn, Phúc Diễn, Xuân Đỉnh.
- Các phường mới (sau sáp nhập 2025): Gồm 5 phường là: Tây Tựu, Phú Diễn, Xuân Đỉnh, Đông Ngạc, Thượng Cát. (Ví dụ: Phường Minh Khai được chia về Tây Tựu, Đông Ngạc, Thượng Cát và Xuân Phương).
2. Quận Nam Từ Liêm (Thành lập 2014 – Sắp xếp lại năm 2025)
- Các phường cũ (2014-2025): Cầu Diễn, Mỹ Đình 1, Mỹ Đình 2, Phú Đô, Mễ Trì, Trung Văn, Đại Mỗ, Tây Mỗ, Phương Canh, Xuân Phương.
- Các phường mới (sau sáp nhập 2025): Theo phương án sắp xếp, quận Nam Từ Liêm hình thành 4 phường mới:
- Phường Từ Liêm (trụ sở tại 125 Hồ Tùng Mậu).
- Phường Xuân Phương (từ phường Phương Canh, Xuân Phương, Tây Mỗ, Đại Mỗ, và một phần Bắc Từ Liêm).
- Phường Tây Mỗ.
- Phường Đại Mỗ.
3. Huyện Từ Liêm cũ (Trước 2014)
Gồm các xã: Cổ Nhuế, Dịch Vọng, Đông Ngạc, Mai Dịch, Mễ Trì, Mỹ Đình, Nghĩa Đô, Nhân Chính, Nhật Tân, Phú Diễn, Phú Thượng, Quảng An, Thụy Phương, Trung Hòa, Tứ Liên, Xuân Đỉnh, Xuân La, Yên Hòa, Yên Lãng.
Gồm các xã: Cổ Nhuế, Dịch Vọng, Đông Ngạc, Mai Dịch, Mễ Trì, Mỹ Đình, Nghĩa Đô, Nhân Chính, Nhật Tân, Phú Diễn, Phú Thượng, Quảng An, Thụy Phương, Trung Hòa, Tứ Liên, Xuân Đỉnh, Xuân La, Yên Hòa, Yên Lãng.
