Bảng giá sửa chữa trần thạch cao tại Hà Nội theo m2 2026 hoàn thiện trọn gói

Giá sữa chữa trần thạch cao giá bao nhiêu 1m2, Chi phí sửa trần thạch cao tính như thế nào ở Hà Nội Và TP. HỒ CHÍ MINH ( SÀI GÒN )

Sửa chữa vá trần thạch cao là gì?

Các loại hư hỏng phổ biến

• Nứt, rạn: Thường xảy ra ở mối nối do thi công sai kỹ thuật, trần ẩm hoặc bị tác động lực mạnh.
• Thủng, lỗ: Xảy ra khi có va đập mạnh vào bề mặt trần.
• Cong vênh, xệ: Có thể do khung xương kém chất lượng, tấm thạch cao quá nặng, hoặc do trần bị ẩm lâu ngày.
• Thấm dột: Nước từ mái hoặc sàn nhà phía trên làm hỏng tấm thạch cao. 

Quy trình sửa chữa và vá trần thạch cao

1. Kiểm tra và gia cố: Xác định vị trí và mức độ hư hỏng của khung xương. Nếu cần, thay thế hoặc gia cố lại khung xương bị hỏng.
2. Xử lý bề mặt:
   • Với lỗ thủng, nứt: Làm sạch và trám lại bằng vật liệu chuyên dụng. Đối với vết nứt mối nối, cần cạo bỏ lớp bả cũ và xử lý lại mối nối.
   • Với trần thấm dột (trần chìm): Khoét bỏ phần trần bị hư hại, đi lại xương và bắn tấm mới, sau đó xử lý mối nối.
3. Hoàn thiện:
   • Bả trần: Trát bột bả lên bề mặt để làm phẳng.
   • Xả nhám: Dùng giấy nhám hoặc máy chà để làm mịn bề mặt sau khi lớp bả khô.
   • Sơn: Sơn một lớp sơn lót, sau đó sơn màu hoàn thiện để trần đều màu và đẹp mắt. 

Sửa chữa trần thạch cao bong tróc sau thời gian dài sử dụng

Trần thạch cao bị bong tróc sau thời gian dài sử dụng (Nguồn: Internet)

Phân loại sửa chữa trần thạch cao

Phân loại theo hạng mục sửa chữa

• Vá trần thạch cao bị nứt: Xử lý các vết nứt trên bề mặt trần do co ngót hoặc các nguyên nhân khác.
• Xử lý trần thạch cao bị thấm: Khắc phục tình trạng trần bị ố vàng, hư hỏng do nước, bao gồm chống thấm và sơn lại.
• Thay tấm thạch cao bị hư: Thay thế các tấm thạch cao bị móp, vỡ, hoặc hư hỏng nặng.
• Sơn lại trần thạch cao: Sơn mới để làm mới bề mặt trần sau khi đã sửa chữa hoặc để thay đổi màu sắc. 

Phân loại theo loại trần

• Trần thạch cao nổi (trần thả): Khung xương nổi, tấm thạch cao được lắp trên khung, thường dùng cho các công trình như văn phòng, siêu thị vì dễ lắp đặt. Việc sửa chữa loại này thường liên quan đến thay thế tấm hoặc vệ sinh khung xương.
• Trần thạch cao chìm: Khung xương được giấu hoàn toàn bên trong, tạo bề mặt phẳng mịn hoặc có thể tạo hình trang trí.
  • Trần phẳng: Bề mặt trần bằng phẳng, tương tự trần bê tông nhưng mịn hơn.
  • Trần giật cấp: Tạo hình nhiều cấp độ, tạo điểm nhấn và chiều sâu, đòi hỏi kỹ thuật thi công phức tạp hơn.
• Trần thạch cao cách âm, chống cháy, chống ẩm: Đây là các loại trần được phân loại theo công năng và vật liệu sử dụng. Việc sửa chữa các loại trần này cần sử dụng đúng loại vật liệu chuyên dụng để đảm bảo hiệu quả cách âm, chống cháy hoặc chống ẩm ban đầu. 

Giá sửa trần thạch cao và làm mới

Sửa chữa trần thạch cao

• Vết nứt nhỏ: 250.000 – 400.000 VNĐ/vết (tùy mức độ).
• Khu vực vừa (0.5 – 2m²): 500.000 – 800.000 VNĐ/m². 
• Diện tích lớn (trên 2m²): 330.000 – 600.000 VNĐ/m².
• Thay tấm thạch cao bị hư: 250.000 – 500.000 VNĐ/tấm (tùy loại).
• Chi phí Sơn lại sau khi đã sửa vá trần: khoảng: 45.000vnđ/m2 ( có thể phải sơn lại cả trần vì sẽ khác màu sơn cũ và màu sơn mới)
• Xử lý trần bị thấm, mốc: 200.000 – 500.000 VNĐ/m² (bao gồm chống thấm và sơn lại). 

Lý do sơn lại và sửa trần thạch cao giá cao

Lý do giá sửa trần thạch cao chi phí cao

• Sơn lại toàn bộ trần: Mặc dù chỉ một khu vực nhỏ bị hỏng, việc sơn lại toàn bộ trần mới là cần thiết để đảm bảo màu sắc đồng nhất. Trần thạch cao thường có màu ghi xám ban đầu nên việc sơn lên màu mới là một công đoạn bắt buộc.
• Yêu cầu về quy trình sơn: Sơn bả trần thạch cao cần quy trình đúng kỹ thuật để đảm bảo lớp sơn bám chắc và không bị bong tróc sau này.
• Yếu tố thẩm mỹ: Sơn mới mang lại vẻ đẹp thẩm mỹ cho không gian và cho phép khách hàng tự do lựa chọn màu sắc theo sở thích.
• Chi phí vật tư: Chất lượng vật tư sử dụng (ví dụ: loại tấm thạch cao, khung xương) ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành.
• Tay nghề và công sức của thợ: Đội ngũ thợ lành nghề và thi công đúng kỹ thuật thường có chi phí cao hơn, nhưng đảm bảo độ bền cho công trình.
• Chi phí bảo hành: Các đơn vị uy tín thường đi kèm chính sách bảo hành, điều này cũng có thể làm tăng chi phí. 

Thi công trần thạch cao mới trọn gói (bao gồm sơn bả)

• Trần thạch cao phẳng: 210.000 – 250.000 VNĐ/m².
• Trần thạch cao thả: 160.000 – 235.000 VNĐ/m².
• Trần thạch cao chống ẩm: 225.000 – 245.000 VNĐ/m².
• Trần thạch cao giật cấp: Giá sẽ cao hơn, khoảng 225.000 – 275.000 VNĐ/m² (Đã bao gồm sơn bả). 

Có nên gọi thợ sửa trần thạch cao?

Khi nào cần gọi thợ sửa trần thạch cao

• Trần bị thấm nước, ẩm mốc: Đây là trường hợp phổ biến, cần xử lý ngay để tránh nấm mốc sinh sôi và hư hỏng nặng hơn.
• Trần bị cong, võng: Các hư hỏng liên quan đến khung xương hoặc tấm trần bị biến dạng cần sự can thiệp của thợ chuyên nghiệp.
• Trần có lỗ hổng: Cần vá lỗ để lắp đặt thêm thiết bị hoặc do trần bị thủng.
• Trần thạch cao chìm: Hệ trần này phức tạp hơn, bao gồm cả kết cấu và hoàn thiện, nên cần thợ có kinh nghiệm để xử lý.
• Trần thạch cao thả bị xô lệch: Cần căn chỉnh lại khung xương một cách chính xác. 

Lưu ý khi gọi thợ

• Cung cấp thông tin chi tiết: Mô tả rõ tình trạng hư hỏng, chụp ảnh, quay video để thợ dễ hình dung.
• Thảo luận về phương án sửa chữa: Trao đổi rõ nhu cầu và phương án xử lý hiệu quả.
• Hỏi rõ chi phí và thời gian: Trước khi chốt dịch vụ, cần hỏi rõ chi phí và thời gian thi công dự kiến. 

Quy Trình sửa Trần Thạch Cao

1. Kiểm tra và chuẩn bị bề mặt

• Xác định nguyên nhân: Kiểm tra kỹ trần để xác định chính xác tình trạng hư hỏng, ví dụ như nứt, thấm dột, thủng.
• Làm sạch: Cạo sạch các lớp bột cũ, bụi bẩn hoặc mảng bong tróc trên bề mặt trần. Lau ẩm bằng khăn để loại bỏ hết bụi bẩn.
• Tháo dỡ phần hỏng: Nếu hư hỏng nặng, cần tháo dỡ cẩn thận phần trần bị hỏng. 

2. Xử lý vết nứt và lỗ hổng

• Mở rộng vết nứt: Đối với vết nứt, hãy mở rộng nhẹ để tạo không gian cho vật liệu trám bám tốt hơn.
• Gia cố (nếu cần): Với vết nứt lớn, hãy dán một lớp lưới gia cố lên trên vết nứt để tăng cường độ bền.
• Vá lỗ hổng: Sử dụng miếng vá có kích thước phù hợp với lỗ hổng. Đảm bảo có điểm tựa chắc chắn xung quanh để cố định miếng vá. 

3. Trét bột và làm phẳng

• Trét bột bả/keo: Trét một lớp bột bả hoặc keo chuyên dụng lên vùng vừa xử lý, đảm bảo lấp đầy toàn bộ vết nứt hoặc lỗ hổng.
• Phủ bột: Sau khi lớp đầu tiên khô, phủ thêm một lớp bột nữa, miết đều để bề mặt phẳng.
• Mài nhám: Dùng giấy nhám hoặc máy chà để mài phẳng và mịn bề mặt trần, tạo sự đồng nhất với trần cũ. 

4. Hoàn thiện

• Sơn lót: Sơn một lớp sơn lót để tăng độ bám dính và tăng độ mịn cho bề mặt.
• Sơn màu: Sau khi lớp lót khô, tiến hành sơn lớp sơn màu hoàn thiện. Nên sơn 2 lớp để màu sơn đều và đẹp. 

Thợ sửa trần thạch cao

Các công việc bao gồm

• Kiểm tra và đánh giá: Thợ sẽ kiểm tra toàn bộ trần để xác định mức độ hư hại như nứt, võng, cong vênh, hoặc thấm dột.
• Sửa chữa hư hỏng:
  • Vá các vết nứt, lỗ thủng: Sử dụng vật liệu chuyên dụng để vá lại các vết nứt nhỏ, làm phẳng bề mặt trần.
  • Xử lý thấm dột: Khắc phục tình trạng thấm nước từ mái hoặc trần trên.
• Thay thế vật liệu: Nếu trần bị hư hỏng nặng, thợ sẽ phá dỡ phần hỏng và thay thế bằng tấm thạch cao mới.
• Hoàn thiện bề mặt: Sơn bả, làm nhẵn và đồng nhất màu sắc với phần còn lại của trần để đảm bảo tính thẩm mỹ.
• Tư vấn: Đưa ra lời khuyên về giải pháp sửa chữa hoặc nâng cấp phù hợp với tình trạng trần. 

Khi nào nên thuê thợ

• Trần bị nứt, cong vênh, võng.
• Trần bị thấm dột nước.
• Muốn lắp đặt thêm thiết bị hoặc sửa chữa các hư hỏng khác.
• Muốn làm đẹp, trang trí lại trần nhà. 

Hà Nội hiện tại có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 12 quận, 1 thị xã và 17 huyện:

• 12 Quận: Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Xuân, Long Biên, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Cầu Giấy, Hà Đông.
• 1 Thị xã: Sơn Tây
• 17 Huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Phúc Thọ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Quốc Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Oai, Thường Tín, Ứng Hòa, Thanh Trì.

Tphcm Sài Gòn – 16 quận bao gồm: Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8, Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Tân Bình, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Tân Phú, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận. – 5 huyện bao gồm: Bình Chánh, Hóc Môn, Cần Giờ, Củ Chi, Nhà bè.

Sửa trần thạch cao
Sửa trần thạch cao Hà Nội
Sửa trần thạch cao TPHCM
Vá trần thạch cao
Trần thạch cao
Miếng vá trần thạch cao