Chi phí phá dỡ trần thạch cao giá bao nhiêu tiền 1m2 2026 tại Hà Nội và khu vực miền bắc theo mét vuông trọn gói
Chi phí phá dỡ trần thạch cao giá bao nhiêu tiền 1m2 2026 – 2027 tại Hà Nội và khu vực miền bắc theo mét vuông trọn gói
Thuê thợ phá dỡ trần thạch cao
Dịch vụ thuê thợ phá dỡ trần thạch cao là giải pháp chuyên nghiệp để tháo bỏ hoặc đập phá các hệ thống trần, vách thạch cao cũ, hư hỏng hoặc không còn phù hợp với nhu cầu sử dụng.
Dịch vụ này thường bao gồm các hạng mục chính sau:
- Mục đích thực hiện: Thường phục vụ cho việc cải tạo nhà, thay đổi thiết kế nội thất hoặc hoàn trả mặt bằng văn phòng, cửa hàng.
- Quy trình kỹ thuật: Thợ chuyên nghiệp sẽ tháo dỡ các tấm thạch cao, cắt khung xương kim loại và xử lý hệ thống điện âm trần một cách an toàn. Việc này giúp tránh làm hư hỏng kết cấu chung của công trình.
- Tiện ích trọn gói: Nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói, bao gồm cả khâu thu dọn phế thải và vận chuyển xà bần đi nơi khác để đảm bảo vệ sinh công trình.
- Cách tính phí: Chi phí thường được tính dựa trên đơn giá mỗi mét vuông (m2) thực tế cần phá dỡ.
Bạn đang cần tháo dỡ trần cho nhà ở hay văn phòng, và tổng diện tích cần xử lý là khoảng bao nhiêu mét vuông?
Khi nào cần phá dỡ trần thạch cao
Việc phá dỡ trần thạch cao cần thực hiện khi bị hư hỏng nặng (thấm nước, nứt võng, mối mọt), trần quá cũ (15-20 năm), cần cải tạo không gian, hoặc khi thi công lại hệ thống điện, điều hòa, phòng cháy chữa cháy ẩn phía trên. Đây là bước cần thiết để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và công năng.
Các trường hợp cụ thể cần phá dỡ trần thạch cao:
- Hư hỏng nghiêm trọng: Trần bị thấm, loang ố, mốc đen, nứt, võng hoặc khung xương yếu, gãy gây nguy cơ sập.
- Cải tạo, sửa chữa: Khi thay đổi thiết kế nội thất, chia lại phòng, nâng cấp hệ thống kỹ thuật (điện, nước, điều hòa).
- Trần quá cũ: Sau 15-20 năm sử dụng, trần thạch cao xuống cấp và mất thẩm mỹ.
- Chuyển đổi mặt bằng: Cần tháo dỡ để trả lại mặt bằng thuê hoặc thay đổi không gian kinh doanh, văn phòng.
Lưu ý khi phá dỡ:
- Ngắt toàn bộ hệ thống điện, đèn, quạt trước khi tháo dỡ.
- Tháo dỡ tấm thạch cao trước, sau đó mới tháo khung xương.
- Nên tháo từ ngoài vào trong và dọn dẹp phế liệu gọn gàng để tránh ảnh hưởng đến khu vực xung quanh.
Phá dỡ trần thạch cao có ảnh hưởng kết cấu nhà không
Phá dỡ trần thạch cao về cơ bản không ảnh hưởng đến kết cấu chính của nhà vì đây là hệ trần giả trang trí, không chịu lực. Tuy nhiên, nếu tháo dỡ sai kỹ thuật có thể gây hư hại hệ thống điện, ống nước, hoặc làm nứt bề mặt trần/tường bê tông. Cần tuân thủ quy trình, tháo dỡ từng phần và lưu ý các điểm liên kết với trần chính.
Các lưu ý quan trọng để không ảnh hưởng đến kết cấu nhà:
- Ngắt điện, nước: Ngắt đường điện, nước, internet, điều hòa âm trần trước khi thi công.
- Tháo dỡ từng phần: Dỡ bỏ tấm thạch cao trước, sau đó mới tháo khung xương kim loại. Tránh dùng lực giằng kéo quá mạnh làm trầy xước hoặc nứt trần/tường bê tông.
- Lưu ý điểm nối: Cẩn thận tại các điểm khoan, bắn vít liên kết giữa khung xương thạch cao với trần bê tông.
- Quy trình chuẩn: Sử dụng thợ có kinh nghiệm để khảo sát, lên kế hoạch tháo dỡ và phân loại phế thải, đảm bảo không làm tổn hại đến dầm, cột.
- Kiểm tra tải trọng: Đảm bảo trần thạch cao không gánh các thiết bị quá nặng (đèn chùm, quạt trần) trước khi phá.
Việc phá dỡ trần thạch cao hầu như không cần xin giấy phép, nhưng cần tuân thủ quy định về an toàn và tiếng ồn của khu dân cư hoặc ban quản lý tòa nhà.
Quy trình phá dỡ chuẩn như thế nào
Quy trình phá dỡ trần thạch cao chuẩn bao gồm 6 bước chính: Ngắt điện/nước, bảo vệ đồ đạc, tháo dỡ thiết bị gắn trần, gỡ tấm thạch cao, tháo khung xương, và vệ sinh, vận chuyển phế liệu. Việc tháo dỡ cần tuân thủ an toàn, từ ngoài vào trong và từ trên xuống dưới, sử dụng dụng cụ như kìm, máy khoan/bắn vít, búa để đảm bảo hiệu quả và an toàn.
Chi tiết Quy trình phá dỡ trần thạch cao:
- Khảo sát và ngắt điện: Xác định loại trần (thả hay chìm), kiểm tra kết cấu khung xương và các đường ống/dây điện ẩn phía trên. Ngắt nguồn điện, hệ thống đèn, điều hòa, quạt thông gió trong khu vực thi công.
- Chuẩn bị và bảo vệ mặt bằng: Di chuyển đồ đạc hoặc che chắn bằng bạt, ni lông để tránh bụi bẩn. Trang bị bảo hộ cá nhân (khẩu trang, kính, găng tay) cho thợ.
- Tháo dỡ thiết bị gắn trần: Tháo đèn, quạt, các thiết bị kỹ thuật treo trên trần trước.
- Gỡ tấm thạch cao (trần thả hoặc trần chìm):
- Trần thả: Nhấc lần lượt các tấm thạch cao ra khỏi khung xương.
- Trần chìm: Dùng búa, xà beng hoặc máy cắt phá vỡ các liên kết giữa tấm thạch cao và khung xương. Nên gỡ theo từng mảng lớn, không nên đập vụn để giảm bụi.
- Tháo dỡ khung xương: Dùng khoan, kìm, máy bắn vít để tháo rời từng thanh xương (thanh treo, khung xương chính/phụ). Thực hiện tháo từ ngoài vào trong và từ trên xuống dưới.
- Vệ sinh và dọn dẹp: Thu gom, phân loại rác thải (tấm thạch cao vụn, khung xương kim loại) và vận chuyển ra khỏi công trình.
Lưu ý quan trọng:
- An toàn: Luôn kiểm tra kỹ các đường ống nước, dây điện, hệ thống phòng cháy chữa cháy trước khi cắt khung xương.
- Tối ưu: Nếu trần còn tốt, có thể tháo dỡ nhẹ nhàng để tái sử dụng.
- Giảm bụi: Có thể phun sương lên bề mặt trần trước khi phá dỡ.
Báo giá phá dỡ trần thạch cao
Giá phá dỡ trần thạch cao trọn gói bao gồm tháo dỡ và vận chuyển phế thải dao động từ 95.000 – 125.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm công thợ phá dỡ hoàn toàn tấm và khung xương, cùng việc thu dọn, vận chuyển rác thải đi. Nếu chỉ phá dỡ không vận chuyển, giá khoảng 55.000 – 110.000 VNĐ/m², và chi phí vận chuyển riêng khoảng 30.000 – 35.000 VNĐ/m².
Chi tiết giá phá dỡ trần thạch cao.
- Phá dỡ trần chìm hoàn toàn (tấm + xương): 60.000 – 120.000 VNĐ/m².
- Phá dỡ trần thả (trần nổi): 40.000 – 95.000 VNĐ/m².
- Vận chuyển phế thải (rác): 30.000 – 35.000 VNĐ/m² (hoặc trọn gói theo xe).
- Tháo dỡ giữ lại tấm & xương (phá dỡ cũ): 45.000 – 95.000 VNĐ/m².
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá:
- Khối lượng công việc: Diện tích càng lớn, đơn giá/m² càng rẻ.
- Vị trí thi công: Trần cao, không gian nhỏ hẹp, khó vận chuyển sẽ có giá cao hơn.
- Loại trần: Trần thạch cao chìm (đổ bê tông hoặc khung xương phức tạp) khó phá hơn trần thả.
Lưu ý: Nên khảo sát trực tiếp để có báo giá chính xác, đặc biệt khi cần phá dỡ cả vách thạch cao hoặc trần nhựa.
Thuê thợ phá dỡ trần thạch cao
Việc phá dỡ trần thạch cao đòi hỏi kỹ thuật để đảm bảo an toàn cho hệ thống điện, nước âm trần và không làm ảnh hưởng đến kết cấu nhà.
1. Quy trình phá dỡ chuyên nghiệp
Quy trình chuẩn thường bao gồm 5 bước chính:
- Bước 1: Khảo sát và chuẩn bị: Kiểm tra loại trần (trần nổi hay trần chìm), xác định các đường dây điện, ống nước, hệ thống điều hòa phía trên.
- Bước 2: Ngắt điện và che chắn: Ngắt nguồn điện khu vực thi công và che phủ đồ đạc bằng bạt để tránh bụi bẩn.
- Bước 3: Tháo dỡ tấm thạch cao:
- Trần nổi (trần thả): Tháo dỡ từng tấm thạch cao ra khỏi khung xương.
- Trần chìm: Dùng máy khoan tháo vít hoặc đục bỏ từng mảng tấm thạch cao một cách cẩn thận.
- Bước 4: Tháo dỡ khung xương: Cắt dây thép treo, tháo thanh chính, thanh phụ và các phụ kiện kim loại.
- Bước 5: Thu dọn và vận chuyển: Thu gom phế liệu vào bao tải và vận chuyển đến nơi quy định.
2. Tiêu chí lựa chọn thợ uy tín
Bạn nên chọn các đơn vị có:
- Kinh nghiệm thi công: Đội thợ chuyên nghiệp sẽ biết cách xử lý các mối nối và hệ thống kỹ thuật phức tạp.
- Báo giá minh bạch: Giá phá dỡ năm 2026 dao động từ 45.000 – 130.000 VNĐ/m² tùy vào loại trần và độ khó.
- Cam kết an toàn: Đảm bảo không làm hư hại trần nguyên bản hoặc tường nhà.
Hà Nội có 30 đơn vị hành chính cấp huyện, gồm 17 huyện, 12 quận, 1 thị xã và 579 đơn vị hành chính cấp xã 383 xã, 175 phường, 21 thị trấn.
- Thành phố Hà Nội có 12 quận bao gồm: Ba Đình, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Thanh Xuân, Hoàng Mai, Long Biên, Hà Đông, Tây Hồ, Nam Từ Liêm và Bắc Từ Liêm.
- 17 huyện bao gồm:Thanh Trì, Ba Vì, Đan Phượng, Gia Lâm, Đông Anh,Thường Tín, Thanh Oai, Chương Mỹ, Hoài Đức, Mỹ Đức, Phúc Thọ, Thạch Thất, Quốc Oai, Phú Xuyên, Ứng Hòa , Mê Linh, Sóc Sơn, và 1 thị xã Sơn Tây.
Miền Bắc Việt Nam bao gồm 25 tỉnh, thành phố, được chia thành 3 vùng địa lý chính: Tây Bắc Bộ, Đông Bắc Bộ và Đồng bằng sông Hồng, với đặc điểm địa hình đa dạng từ đồi núi đến đồng bằng ven biển. Khu vực này nổi bật với các trung tâm kinh tế – chính trị lớn như Hà Nội, Hải Phòng và Quảng Ninh.
Dưới đây là danh sách chi tiết các tỉnh miền Bắc theo phân vùng địa lý:
- Vùng Tây Bắc Bộ (6 tỉnh): Lào Cai, Yên Bái, Điện Biên, Hòa Bình, Lai Châu, Sơn La.
- Vùng Đông Bắc Bộ (9 tỉnh): Hà Giang, Cao Bằng, Bắc Kạn, Lạng Sơn, Tuyên Quang, Thái Nguyên, Phú Thọ, Bắc Giang, Quảng Ninh.
- Vùng Đồng bằng sông Hồng (10 tỉnh/thành): Hà Nội, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hà Nam, Hải Dương, Hưng Yên, Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình, Vĩnh Phúc.
